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2023타경103469 | 부산광역시 사하구 다대동로 30, 28층102-2806호 (다대동,다대영동비치타워) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103469 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 1계 |
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| 2023 타경 103469 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 다대동로 30, 28층102-2806호 (다대동,다대영동비치타워) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
226,000,000 원 |
| 대지권 |
13.37㎡(4.04평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(80%)180,800,000 원 |
| 건물면적 |
76.99㎡(23.29평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
46,148,187 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/23 |
226,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/28 |
180,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.11.08.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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다대동로 30 |
5.277E7 분의 133670.0 |
13.367㎡ (4.04평) |
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건물
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다대동로 30 |
28층102-2806호 (다대동,다대영동비치타워) 철근콘크리트구조 |
76.99㎡ (23.29평) |
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부산광역시 사하구 다대동 소재 부산지하철1호선(다대포항역) 남동측 인근에 위치/준주거지역/준공업지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 부산지하철1호선(다대포항역) 남동측 인근에 위치하는 다대영동비치타워 28층 102-2806호로서, 부근은 근린생활시설 및 업무시설, 단독주택, 시장, 항만 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(다대포 항역)이 소재하여 제반교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 35층 건물내 28층 102-2806호로서 (사용승인일:2005.10.21),
외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상복합 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 왕복4차선, 북서측으로 왕복2차선, 남측으로 약 25미터 폭의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(항만), 도로(접합), 시장, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(2017-02-08)<부산광역시지정문화재보호조례>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상,
기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.11.08.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
196,824,074원 |
146,056,514원 |
75% |
2회 |
| 6개월 |
42건 |
184,505,952원 |
135,358,626원 |
74% |
2회 |
| 12개월 |
85건 |
196,124,118원 |
148,730,964원 |
77% |
1.8회 |
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