1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 음성군 대소면 삼정리 소재 "큰신금절이마을" 남동측 인근의 소석리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지, 자연림 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 인접필지상 개설된 도로를 통하여 접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대상물건1,2 공히 부정형 완경사지로서 공장부지 개발행위 허가를 득한 이행지 상태임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나, 인접필지로서 도로예정지인 소석리 산101-4 및 현황 진입로로 이용되는 국공유지 소석리 산105-3 등을 통하여 공도와 연계됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>대상물건2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=대상물건1,2는 인접필지인 소석리 568 지상에 분묘 및 석물 등이 존재하나, 대상물건 경계 밖이라 목측되어 이에 구애됨이 없이 평가하였으나, 자세한 위치와 경계는 별도의 측량이 필요하니 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람. 대상물건 1,2 지상의 분묘와 관계없는 수목은 거래관행에 따라 토지와 함께 평가하였음.
7) 공부와의 차이=대상물건1은 지목은 임야, 대상물건2는 지목은 전이나 공장부지 개발핼위 허가를 득한 토지이어서 공장 이행지로 평가하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 공장부지 개발행위 허가를 득한 토지로서 공장 이행지임
- 지적상 맹지이나 도로예정지인 인접필지 및 현황 진입로로 이용되는 국공유지를 통하여 공도와 연계됨(위 도로를 이용하지 못할 경우 가격변동 가능성 있음 - 감정평가서 참조)
- 인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망, 첨부된 2023.10.20.자 사실조회회신 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-08-12입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청북도 음성군 대소면 삼정리 소재 "큰신금절이마을" 남동측 인근의 소석리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 08. 02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
