대상물건은 충청북도 음성군 대소면 삼정리 소재 "큰신금절이마을" 남동측 인근의 소석리에 위치/계획관리지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 음성군 대소면 삼정리 소재 "큰신금절이마을" 남동측 인근의 소석리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지, 자연림 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 인접필지상 개설된 도로를 통하여 접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대상물건1,2 공히 부정형 완경사지로서 공장부지 개발행위 허가를 득한 이행지 상태임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나, 인접필지로서 도로예정지인 소석리 산101-4 및 현황 진입로로 이용되는 국공유지 소석리 산105-3 등을 통하여 공도와 연계됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 대상물건2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=대상물건1,2는 인접필지인 소석리 568 지상에 분묘 및 석물 등이 존재하나, 대상물건 경계 밖이라 목측되어 이에 구애됨이 없이 평가하였으나, 자세한 위치와 경계는 별도의 측량이 필요하니 경매 진행 및 응찰 시 참고 바람. 대상물건 1,2 지상의 분묘와 관계없는 수목은 거래관행에 따라 토지와 함께 평가하였음.
7) 공부와의 차이=대상물건1은 지목은 임야, 대상물건2는 지목은 전이나 공장부지 개발핼위 허가를 득한 토지이어서 공장 이행지로 평가하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 08. 02. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 공장부지 개발행위 허가를 득한 토지로서 공장 이행지임
- 지적상 맹지이나 도로예정지인 인접필지 및 현황 진입로로 이용되는 국공유지를 통하여 공도와 연계됨(위 도로를 이용하지 못할 경우 가격변동 가능성 있음 - 감정평가서 참조)
- 인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망, 첨부된 2023.10.20.자 사실조회회신 참조)
청주지방법원 충주지원 3계 
입찰기일(기간) : 
