2023타경4959
부산지방법원의 경매 목적물로 감정가 460,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 368,000,000원으로
부산지방법원 경매6계 전화 :☎ 590-1817에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 하리선착장 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 소규모공동주택, 자연림, 해안가, 선착장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 건물 내 16층 1605호호서외 벽 : 석재 및 타일 마감 붙임,내 벽 : 벽지 타일 등 마감,창 호 : 샷시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보시설, 소화시설, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지대와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측 및 남측으로 혹 약 24미터 내외의 도로, 단지 남서측 및 서측으로 노폭 10미터 내외의 도로, 단지 북측으로 18미터 내외의 도로와 각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계 : 미상2.기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
1605호
2022.06.13
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
김만영 : 현황조사보고서에 첨부된 주민등록표 등본에 의하면 채무자 겸 소유자 최연주의 배우자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 영도구 동삼동 소재 하리선착장 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.18 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
