본 건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계로에 위치한 아파트(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.07.21. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 401,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 320,800,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 감계초등학교 북서측 인근에 위치하며 부근은 대단위아파트단지, 근린상가 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 중 제7층 제702호로서,(사용승인일 : 2017.04.21.) 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지,타일 등 마감. 창호 : 샷시이중창호임.
4) 이용상태="아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 가스보일러에 의한 바닥난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 완경사지로서, "아파트" 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 25m, 북,서,남측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,지구단위계획구역(감계지구),대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(저촉),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(감계중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역(1호)<수도법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타: 본건의 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 인근 유사부동산의 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방4칸,거실,주방,화장실2개)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 감계초등학교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 가스보일러.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 401,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 90,802,450원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
