1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 송내동 소재 성주중학교 북서측 인근에 위치하는 다우캐슬 3층 302호로서 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 3층 302호로서외벽: 벽돌 붙임 마감,내벽: 벽지 및 타일 마감,창호: 하이새시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약20미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 상대보호구역(목화유치원-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(부천여중-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(성주중-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
302호 전부
2021.01.29
2021.01.15
2023.12.14
165,000,000
있음
2021.01.29~2023.01.28
김OO
302호 전부
2021.01.14
2021.01.15
165,000,000
있음
2021.01.11~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사 : 2024.03.26 자 임차인(김상국)의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 송내동 소재 성주중학교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.27 강제경매결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
