1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 "신복1리마을회관" 북서측 근거리에 소재하며,부근은 농경 및 임야지대 내 농경지, 임야, 일부 단독주택과 종교시설, 요양원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 지방도 및 버스정류장와의 거리 등 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1)은 부정형의 평지로서, 주변토지는 대체로 남동하향의 경사지를 이루며, 현황 휴경지(묵전상태)임. 기호2)는 대체로 네모꼴의 토지로서, 남동측에 축대를 조성하여 평탄하게 조성하였으며, 현황 전으로 이용중임. 기호3)은 부정형의 평지로서, 주변토지는 대체로 남동하향의 경사지를 이루며, 현황 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1)은 지적도상 북측으로 로폭 약 4미터의 도로와 접하나 고저차로 인해 출입 불가하며, 동측 인접토지(공유토지)인 기호2 토지를 통하여 출입 가능함. 기호2)는 지적도상 맹지이나, 북동측으로 인접 구거(1319번지)를 연하여 로폭 약 3-4미터의 포장도로와 연결됨. 기호3)은 지적도상 맹지로서, 북동측의 인접토지를 통하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2) : 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령제142ㅗ의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호3) : 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3제1호) <수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호2)지상에는 별첨 지적도 및 사진용지와 같이 타인소유로 탐문조사되는 제시외물건ㄱ-ㄷ(농막,계사,컨테이너창고)이 소재하나, 구조 단순하고 이동 용이하여 이에 구애없이 토지를 정상 평가하였으며,기호3)토지 서측 일부 경계부분에는 별첨 지적도 및 사진용지와 같이 소유자 미상의 이동 가능한 ㄹ)컨테이너창고 1기가 소재하고 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=본건 기호1-3)은 공부상 지목이 답이나, 현황 전 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인하여 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요망
-공부상 '답'이나 현황은 '전'으로 이용중임
-지적도상 맹지이나 북동측 인접토지를 통하여 출입 가능함
-소유자 미상의 컨테이너창고 1기 평가 및 매각에서 제외함(이동 가능)
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 "신복1리마을회관" 북서측 근거리에 소재하며, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(75,324,027원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경2621(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.05.15.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
