[용인시 처인구 토지/임야] 경기도 용인시 처인구 남동 480-45 경매컨설팅 <2023타경70154> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 용인시 토지/임야경매] 경기도 용인시 처인구 남동 <2023타경70154>

오늘은 경기도 용인시 처인구 남동에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2023타경70154 부동산임의경매사건이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 281,631,664원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 281,631,664원입니다.
토지면적은 423.84㎡(128.21평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경70154 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				수원지방법원 3계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 용인시 처인구 남동 480-45 지도 보기				수원지방법원 3계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2023 타경 70154	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	281,631,664원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.07.19
최저입찰가	(100%) 281,631,664원	채 무 자	소OOO	개시결정일	2023.07.20
입찰보증금	원	소 유 자	소OOO	배당종기일	2023.08.01
경매청구금	202,818,970원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	423.84㎡(128.21평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	남동 480-45	임야	53㎡ (16.03평)
	남동 480-77	임야	212㎡ (64.13평)
	남동 480-95	임야	33㎡ (9.98평)
	남동 480-39	도로	11.68㎡ (3.53평) 33600분의 2335 지분 전부
	남동 480-42	도로	47.43㎡ (14.35평) 4875000000분의 711502431 지분 전부
	남동 480-44	도로	14.63㎡ (4.43평) 42000분의 2926 지분 전부
	남동 480-49	도로	22㎡ (6.66평) 389150000분의 99567400 지분 전부
	남동 480-52	도로	9.14㎡ (2.76평) 7724284000분의 539186544 지분 전부
	남동 480-54	도로	3.96㎡ (1.20평) 1120316000분의 58428422 지분 전부
	남동 480-56	도로	9.72㎡ (2.94평) 40800분의 2917 지분 전부
	남동 480-59	도로	2.55㎡ (0.77평) 7200분의 510 지분 전부
	남동 480-62	도로	2.47㎡ (0.75평) 7200분의 494 지분 전부
	남동 480-68	도로	2.26㎡ (0.68평) 19200분의 1353 지분 전부

진행

2024-04-30 변경

(100%) 281,631,664원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 남동 소재 "명지대학교 자연캠퍼스" 남동측 근거리에 위치하며주위는 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 노선 버스 종류장과의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은불편함.
3) 형태 및 이용상태=*기호1 : 사다리 완경사의 토지로서 나지임.
*기호4-16 : 부정형, 장방형 등의 평지 및 완경사의 도로임.
4) 인접 도로상태=*기호1 : 남서측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함.
*기호4-16 : 본건이 노폭 약6-4m의 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
*기호4-16 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=본건 기호1 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "나지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록1. 사다리 완경사의 토지로서 나지임. 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 공부상 지목은 " 임야 " 이나, 현황은 " 나지 " 임. 3. 목록2,3: 본건의 공부상 지목은 " 임야 " 이나 현황 잡종지상태(허가지)임. 4. 목록1,2,3.은 2017. 8. 16.자로 건축허가를 득하였으나 현재까지 " 나지상태" 인 바 허가의 승계, 연장, 실효에 관하여 재확인등 응찰시 유의 바람. 3. 목록4.~목록16.:부정형, 장방형 등의 평지 및 완경사의 노폭 약 6~4미터의 도로임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 부동산의 지목은 임야이나 토목공사를 진행한 흔적이 있으며, 지면은 평평한 상태로 잡풀이 자라고 있음. - 목록 4 ~ 16 의 현황은 지목과 같이 도로 및 진입도로로 이용하고 있으며, 목록 8 지상으로 보이는 곳에 컨테이너가 1개동 위치하고 있음. - 본건 부동산의 정확한 위치, 면적 및 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 용인시 처인구 남동 소재 "명지대학교 자연캠퍼스" 남동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.~목록3. : 2022. 9. 2. 근저당권 목록4.~목록16.: 2017. 10. 27.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	426,119,276원	143,564,500원	33.57 %	2.2회
6개월	16건	1,058,137,172원	878,946,906원	87800 %	2.4회
12개월	41건	703,632,003원	560,094,848원	79.66 %	1.9회