1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 해룡면 상삼리 소재 “팔마초등학교” 남측 인근에 위치하는 ‘금당2차우미아파트 제201동 제3층 제302호’이며, 주위는 아파트단지 및 단독주택다가구주택 등이 혼재한 택지개발지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 통행이 용이하며, 시외버스 운행중인 간선도로변 인근이므로 용도에 따른 제반 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시유리창임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=기본적인 급수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형형으로 자체지면은 대체로 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측이 폭 15m 정도의 아스콘포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2024년 1월 기준 미납관리비 800,130원(연체료포함) 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 전라남도 순천시 해룡면 상삼리에 소재한 금당2차우미아파트(으)로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 2024.1.5. 현재 800,130원(연체료포함) 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 순천시 해룡면 상삼리 소재 “팔마초등학교” 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 96,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,854,056원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
