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2023타경60957 | 전라남도 순천시 해룡면 장선배기길 141, 201동 3층302호 (금당2차우미아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경60957 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 7계 |
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| 2023 타경 60957 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 순천시 해룡면 장선배기길 141, 201동 3층302호 (금당2차우미아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
96,000,000 원 |
| 대지권 |
29.43㎡(8.90평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)67,200,000 원 |
| 건물면적 |
49.93㎡(15.10평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
9,854,056 원 |
| 비고 |
1. 본건은 전라남도 순천시 해룡면 상삼리에 소재한 금당2차우미아파트(으)로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
2. 아파트 관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 2024.1.5. 현재 800,130원(연체료포함) 임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/29 |
96,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/10 |
67,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.04.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장선배기길 141 |
14090.2 분의 29.426 |
29.426㎡ (8.90평) |
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건물
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장선배기길 141 |
3층302호 (금당2차우미아파트) 철근콘크리트구조 |
49.93㎡ (15.10평) |
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전라남도 순천시 해룡면 상삼리 소재 “팔마초등학교” 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 해룡면 상삼리 소재 “팔마초등학교” 남측 인근에 위치하는
‘금당2차우미아파트 제201동 제3층 제302호’이며, 주위는 아파트단지 및 단독주택
다가구주택 등이 혼재한 택지개발지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 통행이 용이하며, 시외버스 운행중인 간선도로변 인근이므로
용도에 따른 제반 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물 중 제3층 제302호로서,
외벽 : 몰탈페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥 : 비닐쉬트 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시유리창임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=기본적인 급수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형형으로 자체지면은 대체로 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측이 폭 15m 정도의 아스콘포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육
제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.04.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024년 1월 기준 미납관리비 800,130원(연체료포함) 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
204,410,952원 |
159,279,729원 |
80% |
1.2회 |
| 6개월 |
41건 |
202,516,463원 |
160,295,134원 |
80% |
1.2회 |
| 12개월 |
70건 |
202,145,357원 |
160,253,203원 |
80% |
1.2회 |
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