1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 태안군 남면 달산리 소재‘남면초등학교’북서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 상가, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있어 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) : 2필 일단의 부정형 평지로서, 현황 "상업용 건부지 등"으로 이용중임. 기호(4) : 대체로 사다리형 평지로서, 현황 "주차장 등"으로 이용중임. 기호(5) : 대체로 부정형 평지로서, 현황 "주차장 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 본건 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함. 기호(4) : 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함. 기호(5) : 본건 남동측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
1) 건물의 구조=기호(3) : 일반철골구조, 강파이프구조 경량철골구조(샌드위치판넬)지붕 단층 건물로서,외벽 : 판넬 잇기 마감 등내벽 : 내부 인테리어 마감 등창호 : 샤시창호 등임.
2) 이용상태=기호(3) : 근린생활시설로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 4개동이 소재함.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 남면 달산리 소재 몽산포교차로 서쪽 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 주택, 마트, 주유소, 식당 등 근린생활시설 등이 혼재된 지대이고, 몽산교차로 인근에 있어 접근성 및 교통 편의성은 양호한 편이고, 용도지역은 각각 계획관리지역에 속함
○ 목록 1, 2
- 본건의 공부상 지목은 각각 대지이고, 위 지상에 [목록 3] 부동산이 소재하고 있는 건부지와 주차장 등 부속 토지임
- [제시 외] 창고 2동이 각각 소재함
○ 목록 3
- 본건은 [목록 1, 2] 지상에 소재한 일반철골구조, 강파이프구조 경량철골구조(샌드위치판넬) 지붕 단층 제2종 근린생활시설로, 현재 건물 전면에 ‘몽산포휴게소 자율식당’ 간판이 있으며, 용도대로 사용하고 있는 것으로 보임
- 한국전력 태안지사에서 1층 출입문에 “전기사용계약 해지(단전) 예정 알림” 안내문 5장을 부착하였으며, 출입구 좌측으로 무인점포를 운영하고 있고, 나머지 식당은 문이 잠겨 있는 등 영업하지 않는 상태로 보임
- 현지에서 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 상가건물임대차현황서에 “송선화, 김형종”이 임차인으로 등록되어 있어 일응 동인들을 각각 임차인으로 등록하였으므로, 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 전입세대 확인서에는 전입 세대주자가 존재하지 아니함
○ 목록 4
- 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 주차장으로 이용하고 있음
○ 목록 5
- 본건의 공부상 지목은 전이지만, 현재 주차장으로 이용하고 있음
○ 인접 토지와의 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-08-13입니다. 오늘을 기준으로 50일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 11. 21. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
258,215,250원
178,635,700원
68.99 %
1.5회
6개월
5건
246,232,100원
152,758,880원
61.79 %
1.4회
12개월
8건
1,173,377,870원
528,724,300원
52800 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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