2023타경54196 | 충청남도 태안군 남면 남면로 69-5 (제1동) 근린시설,상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경54196 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 1계
2023 타경 54196 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
충청남도 태안군 남면 남면로 69-5 (제1동)
물건종별
근린시설,상가
채권자
태OOO
감정가
1,769,638,600 원
대지권
3,049.00㎡(922.32평)
채무자
유OOO
최저가
(49%)867,123,000 원
건물면적
801.96㎡(242.59평)
소유자
유OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
건물전체 및 토지지분매각
청구금액
883,431,980 원
비고
○ 본건은 태안군 남면 달산리 소재 몽산포교차로 서쪽 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 주택, 마트, 주유소, 식당 등 근린생활시설 등이 혼재된 지대이고, 몽산교차로 인근에 있어 접근성 및 교통 편의성은 양호한 편이고, 용도지역은 각각 계획관리지역에 속함
○ 목록 1, 2
- 본건의 공부상 지목은 각각 대지이고, 위 지상에 [목록 3] 부동산이 소재하고 있는 건부지와 주차장 등 부속 토지임
- [제시 외] 창고 2동이 각각 소재함
○ 목록 3
- 본건은 [목록 1, 2] 지상에 소재한 일반철골구조, 강파이프구조 경량철골구조(샌드위치판넬) 지붕 단층 제2종 근린생활시설로, 현재 건물 전면에 ‘몽산포휴게소 자율식당’ 간판이 있으며, 용도대로 사용하고 있는 것으로 보임
- 한국전력 태안지사에서 1층 출입문에 “전기사용계약 해지(단전) 예정 알림” 안내문 5장을 부착하였으며, 출입구 좌측으로 무인점포를 운영하고 있고, 나머지 식당은 문이 잠겨 있는 등 영업하지 않는 상태로 보임
- 현지에서 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 상가건물임대차현황서에 “송선화, 김형종”이 임차인으로 등록되어 있어 일응 동인들을 각각 임차인으로 등록하였으므로, 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함
- 전입세대 확인서에는 전입 세대주자가 존재하지 아니함
○ 목록 4
- 본건의 공부상 지목은 임야이지만, 현재 주차장으로 이용하고 있음
○ 목록 5
- 본건의 공부상 지목은 전이지만, 현재 주차장으로 이용하고 있음
○ 인접 토지와의 경계 및 그 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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(입찰 46일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/30
1,769,638,600원
유찰
2차
2024/06/04
1,238,747,000원
변경
3차
2024/06/04
1,238,747,000원
유찰
4차
2024/08/13
867,123,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018. 11. 21. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
달산리 648-16
대
1154㎡ (349.09평)
달산리 656-10
대
1336㎡ (404.14평)
달산리 648-31
임야
467㎡ (141.27평)
달산리 656-7
전
92㎡ (27.83평)
112분의 92 지분전부
건물
남면로 69-5
단층 근린생활시설
485.8㎡ (146.95평)
남면로 69-5
단층 근린생활시설
77.76㎡ (23.52평)
제시외건물
남면로 69-5
매장
47.5㎡ (14.37평)
포함
남면로 69-5
휴게실
17.4㎡ (5.26평)
포함
남면로 69-5
창고
53.5㎡ (16.18평)
포함
남면로 69-5
주방, 냉장창고
120㎡ (36.30평)
포함
대상토지는 충청남도 태안군 남면 달산리 소재‘남면초등학교’북서측 근거리에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/주차장
1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 태안군 남면 달산리 소재‘남면초등학교’북서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 상가, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있어 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) : 2필 일단의 부정형 평지로서, 현황 "상업용 건부지 등"으로 이용중임. 기호(4) : 대체로 사다리형 평지로서, 현황 "주차장 등"으로 이용중임. 기호(5) : 대체로 부정형 평지로서, 현황 "주차장 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 본건 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함. 기호(4) : 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함. 기호(5) : 본건 남동측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사 슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
1) 건물의 구조=기호(3) : 일반철골구조, 강파이프구조 경량철골구조(샌드위치판넬)지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 잇기 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.
대전지방법원 서산지원 1계 
입찰기일(기간) : 
