1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 추자동 소재 "오포초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,단독주택 및 다세대주택, 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 아파트 단지 내까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등대중교통편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 및 철근콘크리트경사슬라브지붕 지상14층 건내 제9층 제903호로서,(사용승인일 : 2004.08.27) 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등,내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등(탐문등에 의함),창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 도로와 외곽 공도가 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=① 본건의 위치확인과 관련하여 집합건축물대장의 건축물현황도 확인 및 현장 조사 결과, 집합건축물대장상 건축물현황도에 따르면 평면도(2-14층)에는 호수가 기재되어 있지 않고, 본건 903호로 발급한 평면도(9층)의 내부구조가 현황상 904호(또는 902호) 부분의내부구조로 기재되어 있는 상황임. 평면도(2-14층)에는 호수가 기재되어 있지 않아 호별배치도"(※ 후첨)에는 현황을 근거로 하여 호수를 기재하였고, "내부구조도"(※ 후첨)는 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 표기하였으니 경매 진행 시 재확인 바람. ②귀 의뢰인(수원지방법원 성남지원 경매1계) 요청에 따라 기호(1)(신영프로방스아파트 제103동 제903호)는 현황 제103동 제903호 위치를 기준으로 감정평가하였으므로, 건축물현황도상 제103동 제903호와 현황의 "내부구조도"(※ 후첨)가 서로 다른 점에 대하여 충분히 조사한 후 신중하게 입찰하시기를 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 참고사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
매각물건명세 비고
조인희 : 신청채권자 주택도시보증공사는 임차인 조인희의 임대차보증금 반환채권의 양수인임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 추자동 소재 "오포초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 12. 5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
