[진주시 정촌면 토지/임야] 경상남도 진주시 정촌면 화개리 산237-26 경매투자문의 <2023타경5778> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 진주시 토지/임야경매] 경상남도 진주시 정촌면 화개리 <2023타경5778>

경상남도 진주시 정촌면 화개리에 위치한 토지/임야 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 1,396.19㎡(422.35평)입니다.
사건번호는 2023타경5778이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 182,900,890원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 146,321,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5778 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 42일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
소 재 지	경상남도 진주시 정촌면 화개리 산237-26 지도 보기				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
사건번호	2023 타경 5778	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	182,900,890원	채 권 자	진OOO	사건접수일	2023.10.27
최저입찰가	(80%) 146,321,000원	채 무 자	양OOO	개시결정일	2023.10.31
입찰보증금	원	소 유 자	양OOO	배당종기일	2024.01.16
경매청구금	162,457,884원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,396.19㎡(422.35평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	화개리 산237-26	임야	1396.19㎡ (422.35평) 2107분의 1985 지분전부

진행	(입찰42일전)

2024-05-02 유찰

(100%) 182,900,890원

2024-06-20 진행

(80%) 146,321,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 정촌면 화개리 소재 "화개마을" 북서측 인근에 위치하고 부근은 주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 도시근교 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 출입은 가능하며, 국도 인근에 위치하나 시내버스 노선수, 운행 횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 북서하항 경사지내의 순수임야로서 형태는 다각형이며, 토성은 사양토에 가까우며, 토심은 중정도임.
기호(2) 북서하향 경사지내 옹벽축조하여 자체지반은 대체로 평탄하며, 형상은 정방형으로서 현재 주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 인접필지를 통하여 출입가능함.
기호(2) 동측으로 폭 약 3-4m 정도의 막다른 진입도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 연고자 미상의 분묘 1기가 소재하며, 대나무, 소나무 등 자연생 수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(3) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층건으로서 사용승인일:2012.10.31 외벽: 적벽동조적(4면)
내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등 창호: 하이새시창 등임.
기호(ㄱ,ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서 벽체: 샌드위치판넬 창호: 하이새시창 등 2) 이용상태=기호(3) 단독주택,기호(ㄱ,ㄴ) 보일러실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(3) 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=상기 1,2호 참조 5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 임대중이나 상세 임대내역은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

- 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각 - 분묘 1기 소재함

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 42일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 진주시 정촌면 화개리 소재 "화개마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 철골조.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.01.19. [근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	194,026,150원	58,547,000원	29.9 %	5.3회
6개월	6건	174,502,683원	52,698,000원	29.89 %	5.5회
12개월	10건	137,113,890원	51,029,000원	37.23 %	4.2회