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2023타경5778 | 경상남도 진주시 정촌면 화개리 산237-26 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5778 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2023 타경 5778 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 정촌면 화개리 산237-26 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
182,900,890 원 |
| 대지권 |
1,396.19㎡(422.35평) |
채무자 |
양OOO |
최저가 |
(26%)47,947,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
양OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
162,457,884 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/02 |
182,900,890원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/20 |
146,321,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/25 |
117,057,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/26 |
93,646,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/14 |
74,917,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/12/19 |
59,934,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/02/10 |
47,947,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.01.19. [근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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화개리 산237-26 |
임야 |
1396.19㎡ (422.35평) |
2107분의 1985 지분전부 |
경상남도 진주시 정촌면 화개리 소재 "화개마을" 북서측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지/판넬지붕/철근콘크리트구조/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 정촌면 화개리 소재 "화개마을" 북서측 인근에 위치하고 부근은 주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 도시근교 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 출입은 가능하며, 국도 인근에 위치하나 시내버스 노선수, 운행 횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 북서하항 경사지내의 순수임야로서 형태는 다각형이며, 토성은 사양토에 가까우며, 토심은 중정도임.
기호(2) 북서하향 경사지내 옹벽축조하여 자체지반은 대체로 평탄하며, 형상은 정방형으로서 현재 주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 인접필지를 통하여 출입가능함.
기호(2) 동측으로 폭 약 3-4m 정도의 막다른 진입도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 연고자 미상의 분묘 1기가 소재하며, 대나무, 소나무 등 자연생 수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(3) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층건으로서
사용승인일:2012.10.31
외벽: 적벽동조적(4면)
내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등
창호: 하이새시창 등임.
기호(ㄱ,ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서
벽체: 샌드위치판넬
창호: 하이새시창 등
2) 이용상태=기호(3) 단독주택,
기호(ㄱ,ㄴ) 보일러실 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기호(3) 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=상기 1,2호 참조
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 임대중이나 상세 임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.01.19. [근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
- 분묘기지권 성립 여지 있음 |
| 주의사항 |
- 지분매각
- 분묘 1기 소재함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
25,864,500원 |
15,655,000원 |
59% |
2.5회 |
| 6개월 |
5건 |
112,077,620원 |
84,092,000원 |
67% |
2.2회 |
| 12개월 |
12건 |
136,310,817원 |
61,822,500원 |
47% |
4.3회 |
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