[진주시 정촌면 토지/임야] 경상남도 진주시 정촌면 화개리 산237-26 경매투자문의 <2023타경5778> 경상남도 토지/임야 경매

2023타경5778 | 경상남도 진주시 정촌면 화개리 산237-26 토지/임야경매

이 물건의 사건번호는 2023타경5778 (창원지방법원 진주지원)입니다

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창원지방법원 진주지원 1계

2023 타경 5778 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 진주시 정촌면 화개리 산237-26

물건종별	토지/임야	채권자	진OOO	감정가	182,900,890 원
대지권	1,396.19㎡(422.35평)	채무자	양OOO	최저가	(80%)146,321,000 원
건물면적		소유자	양OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지지분매각	청구금액	162,457,884 원

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(입찰 31일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/05/02	182,900,890원	유찰
2차	2024/06/20	146,321,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2011.01.19. [근저당권]]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	화개리 산237-26	임야	1396.19㎡ (422.35평)	2107분의 1985 지분전부
경상남도 진주시 정촌면 화개리 소재 "화개마을" 북서측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지/판넬지붕/철근콘크리트구조/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 정촌면 화개리 소재 "화개마을" 북서측 인근에 위치하고 부근은 주택, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 도시근교 농촌지대임. 2) 교통상황=본건까지 소형차량 출입은 가능하며, 국도 인근에 위치하나 시내버스 노선수, 운행 횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태=기호(1) 북서하항 경사지내의 순수임야로서 형태는 다각형이며, 토성은 사양토에 가까우며, 토심은 중정도임. 기호(2) 북서하향 경사지내 옹벽축조하여 자체지반은 대체로 평탄하며, 형상은 정방형으로서 현재 주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=기호(1) 인접필지를 통하여 출입가능함. 기호(2) 동측으로 폭 약 3-4m 정도의 막다른 진입도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 연고자 미상의 분묘 1기가 소재하며, 대나무, 소나무 등 자연생 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이=없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조=기호(3) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층건으로서 사용승인일:2012.10.31 외벽: 적벽동조적(4면) 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등 창호: 하이새시창 등임. 기호(ㄱ,ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서 벽체: 샌드위치판넬 창호: 하이새시창 등 2) 이용상태=기호(3) 단독주택, 기호(ㄱ,ㄴ) 보일러실 등으로 이용중임. 3) 설비내역=기호(3) 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물=상기 1,2호 참조 5) 공부와의 차이=없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 임대중이나 상세 임대내역은 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2011.01.19. [근저당권]]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	- 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항	- 지분매각 - 분묘 1기 소재함

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	194,026,150원	58,547,000원	38%	5.3회
6개월	6건	174,502,683원	52,698,000원	36%	5.5회
12개월	10건	137,113,890원	51,029,000원	49%	4.2회