1) 위치 및 주위환경= 기호1은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 "창동학문외과의원" 남서측 인근에, 기호2-4는 "창동학문외과의원" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 등 으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 기호1은 소형차량 출입이 가능하겠으나 도로 폭이 좁은 편이고, 기호2-4는 차량출입이 불가능하며 대중교통사정은 모두 대체로 양호함.
3) 형태 및 이용상태= 기호1 : 사다리형과 유사한 형태로서 인접지와 동고 평탄하고, 주거용 나지로서 간이 창고 및 야적장 부지로 이용중임. 기호2-4 : 3필지가 일단을 이루고 있는 부정형(자루형) 토지로 인접지와 동고 평탄하고 주거용 나지(일부 현황도로)임.
4) 인접 도로상태= 기호1 : 남동측으로 2-2.3미터 폭의 아스콘포장도로와 접하나 이 도로(지목은 대임)는 개인 사유지임. 기호2-4 : 지적도상 맹지이나 인접지(사유지)를 경유하는 약 1.5미터 내외 폭의 세멘포 장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1-4 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= [제시외 건물] : 기호1 지상에 제시외 건물 1동이 소재함.("지적 및 건물개황도" 참조}
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 기호1은 토지의 북서측 일부 소면적은 타인이 점유하고 있는 것으로 추정되고, 기호2,4는 일부 소면적이 현황 도로임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
본건 전부
2016.12.01.
미상
1억2천만원 [월]없음
없음
2016년10월28일부터~현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
아파트로 이용중.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건1 현황 `대`로 위 지상에 타인(임차인) 소유의 제시외건물
(ㄱ)철파이프조 판넬지붕 단층 창고 1동 소재함.
2.본건2 현황 `대`로 일부 `도로`임.
3.본건3 현황 `대`
4.본건4 현황 `대`로 일부 `도로`임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 "창동학문외과의원" 남서측 인근에, 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.17.근저당권
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