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2022타경2687 | 경상남도 창원시 마산합포구 월영마을로 29, 211동 17층1704호 (월영동,월영2차동아아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경2687 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 마산지원 3계 |
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| 2022 타경 2687 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 월영마을로 29, 211동 17층1704호 (월영동,월영2차동아아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
215,000,000 원 |
| 대지권 |
38.10㎡(11.53평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)172,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.97㎡(25.70평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
85,741,369 원 |
| 비고 |
1.본건1 현황 `대`로 위 지상에 타인(임차인) 소유의 제시외건물
(ㄱ)철파이프조 판넬지붕 단층 창고 1동 소재함.
2.본건2 현황 `대`로 일부 `도로`임.
3.본건3 현황 `대`
4.본건4 현황 `대`로 일부 `도로`임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/02 |
215,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/13 |
172,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.11.17.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월영마을로 29 |
33055.8 분의 38.1 |
38.1㎡ (11.53평) |
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건물
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월영마을로 29 |
17층1704호 (월영동,월영2차동아아파트) 철근콘크리트구조 |
84.97㎡ (25.70평) |
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기호1은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 "창동학문외과의원" 남서측 인근에, 위치/일반상업지역
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1) 위치 및 주위환경= 기호1은 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 "창동학문외과의원" 남서측 인근에,
기호2-4는 "창동학문외과의원" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 등
으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 기호1은 소형차량 출입이 가능하겠으나 도로 폭이 좁은 편이고, 기호2-4는 차량출입이
불가능하며 대중교통사정은 모두 대체로 양호함.
3) 형태 및 이용상태= 기호1 : 사다리형과 유사한 형태로서 인접지와 동고 평탄하고, 주거용 나지로서 간이
창고 및 야적장 부지로 이용중임.
기호2-4 : 3필지가 일단을 이루고 있는 부정형(자루형) 토지로 인접지와 동고 평탄하고
주거용 나지(일부 현황도로)임.
4) 인접 도로상태= 기호1 : 남동측으로 2-2.3미터 폭의 아스콘포장도로와 접하나 이 도로(지목은 대임)는
개인 사유지임.
기호2-4 : 지적도상 맹지이나 인접지(사유지)를 경유하는 약 1.5미터 내외 폭의 세멘포
장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1-4 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= [제시외 건물] : 기호1 지상에 제시외 건물 1동이 소재함.("지적 및 건물개황도" 참조}
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 기호1은 토지의 북서측 일부 소면적은 타인이 점유하고 있는 것으로 추정되고,
기호2,4는 일부 소면적이 현황 도로임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.11.17.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
아파트로 이용중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
259,900,000원 |
208,407,893원 |
78% |
1.9회 |
| 6개월 |
38건 |
216,492,105원 |
172,204,912원 |
77% |
1.9회 |
| 12개월 |
59건 |
228,113,559원 |
181,312,787원 |
78% |
1.7회 |
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