[경상남도 창원시 근린상가경매] 경상남도 창원시 마산합포구 현동7길 <2023타경100823>
감정가는 605,000,000원입니다만 최저입찰가는 387,200,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
※ 위치 : 경상남도 창원시 마산합포구 현동7길 28, 2층212호 (현동,현동주상가)
※ 유 형 : 상가
※ 사건번호 : 2023 타경 100823
※ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원 경매3계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동행정복지센터" 동측 인근에 위치하고 있는 현동주상가 2층 212호(집합건축물대장상 전체면적: 126.1894㎡)로서 주변은 각종 근린생활시설 등으로 형성된 중심상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근의 주간선도로 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 212호로서, 외 벽: 적벽돌쌓기 및 석재붙임, 징크판넬, 페어글라스마감 등, 내 벽: 페인팅 등 개별인테리어마감, 창 호: 새시창구조임.
4) 이용상태=공부상 용도가 제2종근린생활시설로서 기준시점 현재 영업 중단한 상태임.
5) 설비내역=공동위생설비, 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 토지로서 "상업용"건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 왕복6차선의 광로에 접하고, 남서측으로 노폭 약15미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m∼50m)(접합) , 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : ① 본건 호는 공부상 2층으로 등재되어 있고, 남서측 도로변에서는 2층으로 보이나 북동 측 광로변에서는 1층인 구조임. ② 본건 호는 건축물현황도상 호명칭이 212-2호이나 2015.12.11.일자로 212호로 호명칭 이 변경되었음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 용도가 제2종근린생활시설로서 기준시점 현재 영업 중단한 상태임(“일부 집기, 비품 등이 소재하나 현 점유자가 없는 것으로 보여진다”고 현황조사됨). 본건 호는 공부상 2층으로 등재되어 있고, 남서측 도로변에서는 2층으로 보이나 북동측 광로변에서는 1층인 구조이며, 건축물현황도상 호명칭이 212-2호이나 2015.12.11.자로 212호로 호명칭이 변경되었음. 관리사무소 소장의 진술에 의하면 관리비가 조사시점 현재 약200만원 정도 연체되어 있음. 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `근린생활시설`
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-10-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동행정복지센터" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.04.16.근저당권
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