2023타경100823 | 경상남도 창원시 마산합포구 현동7길 28, 2층212호 (현동,현동주상가) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경100823 (창원지방법원 마산지원)입니다
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창원지방법원 마산지원 3계
2023 타경 100823 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 현동7길 28, 2층212호 (현동,현동주상가)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
605,000,000 원
대지권
25.21㎡(7.62평)
채무자
전OOO
최저가
(64%)387,200,000 원
건물면적
67.68㎡(20.47평)
소유자
전OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
594,000,000 원
비고
본건1.현황 `근린생활시설`
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/02
605,000,000원
유찰
2차
2024/06/13
484,000,000원
유찰
3차
2024/07/18
387,200,000원
변경
4차
2024/10/17
387,200,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.04.16.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
현동7길 28
2891.1 분의 25.2059
25.205㎡ (7.62평)
건물
현동7길 28
2층212호 (현동,현동주상가) 철근콘크리트구조
67.68㎡ (20.47평)
경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동행정복지센터" 동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 "현동행정복지센터" 동측 인근에 위치하고 있 는 현동주상가 2층 212호(집합건축물대장상 전체면적: 126.1894㎡)로서 주변은 각종 근린생 활시설 등으로 형성된 중심상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근의 주간선도로 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적 인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 212호로서, 외 벽: 적벽돌쌓기 및 석재붙임, 징크판넬, 페어글라스마감 등, 내 벽: 페인팅 등 개별인테리어마감, 창 호: 새시창구조임.
4) 이용상태=공부상 용도가 제2종근린생활시설로서 기준시점 현재 영업 중단한 상태임.
5) 설비내역=공동위생설비, 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형에 유사한 토지로서 "상업용"건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 왕복6차선의 광로에 접하고, 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m∼50m)(접합) , 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : ① 본건 호는 공부상 2층으로 등재되어 있고, 남서측 도로변에서는 2층으로 보이나 북동 측 광로변에서는 1층인 구조임. ② 본건 호는 건축물현황도상 호명칭이 212-2호이나 2015.12.11.일자로 212호로 호명칭 이 변경되었음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.04.16.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
공부상 용도가 제2종근린생활시설로서 기준시점 현재 영업 중단한 상태임(“일부 집기, 비품 등이 소재하나 현 점유자가 없는 것으로 보여진다”고 현황조사됨). 본건 호는 공부상 2층으로 등재되어 있고, 남서측 도로변에서는 2층으로 보이나 북동측 광로변에서는 1층인 구조이며, 건축물현황도상 호명칭이 212-2호이나 2015.12.11.자로 212호로 호명칭이 변경되었음. 관리사무소 소장의 진술에 의하면 관리비가 조사시점 현재 약200만원 정도 연체되어 있음. 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.
창원지방법원 마산지원 3계 
입찰기일(기간) : 
