1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 전철역(1호선) "도화역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 제4층 제402호로서,(사용승인일: 2013.05.03) 외 벽: 외장석재 및 드라이비트 마감 등. 창 호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 주거용오피스텔(폐문부재로 내부확인은 못함)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비,도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4)동일:준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
전부
2021.8.18.
2021.7.29.
2023.02.01
80,000,000
없음
2021.8.16.~2023.8.16.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황은 '주거용 오피스텔' 로 이용 중임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013. 5. 9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
