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2023타경967 | 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 4층402호 (도화동,도화올레오빌) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경967 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 23계 |
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| 2023 타경 967 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 4층402호 (도화동,도화올레오빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
224,000,000 원 |
| 대지권 |
22.16㎡(6.70평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)156,800,000 원 |
| 건물면적 |
74.76㎡(22.61평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
105,966,620 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/07 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/12 |
156,800,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013. 5. 9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인북길471번길 8 |
661.4 분의 22.16 |
22.16㎡ (6.70평) |
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건물
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경인북길471번길 8 |
4층402호 (도화동,도화올레오빌) 철근콘크리트구조 |
74.76㎡ (22.61평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 전철역(1호선) "도화역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2013.05.03)
외 벽: 외장석재 및 드라이비트 마감 등.
창 호: 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=본건은 주거용오피스텔(폐문부재로 내부확인은 못함)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비,도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4)동일:
준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013. 5. 9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황은 '주거용 오피스텔' 로 이용 중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
70건 |
212,271,429원 |
120,465,870원 |
57% |
2.6회 |
| 6개월 |
109건 |
209,465,596원 |
118,616,194원 |
57% |
2.5회 |
| 12개월 |
155건 |
217,386,452원 |
124,437,451원 |
57% |
2.6회 |
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