[함안군 법수면 토지/임야] 경상남도 함안군 법수면 우거리 산95 경매문의 <2023타경104870> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 함안군 토지/임야경매] 경상남도 함안군 법수면 우거리 <2023타경104870>

이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 함안군 법수면 우거리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경104870 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 마산지원 1계 ☎ 055-240-9413
소 재 지	경상남도 함안군 법수면 우거리 산95 지도 보기				창원지방법원 마산지원 1계 ☎ 055-240-9413
사건번호	2023 타경 104870	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	1,780,313,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.08.30
최저입찰가	(100%) 1,780,313,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.12.29
입찰보증금	원	소 유 자	대OOO	배당종기일	2024.03.25
경매청구금	1,341,979,583원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	24,076.00㎡(7,282.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	함안군 법수면 우거리 산95	임야	6397㎡ (1,935.09평)
	함안군 법수면 우거리 산92	임야	11802㎡ (3,570.11평)
	함안군 법수면 우거리 438-2	임야	646㎡ (195.42평)
	함안군 법수면 우거리 432	전	271㎡ (81.98평)
	함안군 법수면 우거리 산91	임야	198㎡ (59.90평)
	함안군 법수면 우거리 산94	임야	298㎡ (90.15평)
	함안군 법수면 우거리 431-1	전	732㎡ (221.43평)
	함안군 법수면 우거리 431	전	342㎡ (103.46평)
	함안군 법수면 우거리 438-18	전	171㎡ (51.73평)
	함안군 법수면 우거리 438-1	전	2528㎡ (764.72평)
	함안군 법수면 우거리 438-20	임야	31㎡ (9.38평)
	함안군 법수면 우거리 438-4	임야	244㎡ (73.81평)
	함안군 법수면 우거리 438-19	전	47㎡ (14.22평)
	함안군 법수면 우거리 438-3	전	369㎡ (111.62평)

진행

2024-05-09 진행

(100%) 1,780,313,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 함안군 법수면 우거리 소재 "우거마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=일부는 차량접근 가능하고 일부는 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=전체 부정형의 토지로서 북서측 및 북측으로 하향경사지이며, 토질 및 지반은 보통이고 기호(1,3,4,8,10,12,14) 토지는 공장신설변경승인을 득하여 부지조성중 중단된 상태이고, 기호(2) 토지 일부는 공장신설변경승인을 득한 후 부지조성중 중단된 상태이며, 그 외 부지는 임야상태이고, 기호(5,6,11) 토지는 임야상태이며, 기호(7,9,13) 토지는 휴경지상태임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 중 공장신설변경승인을 득한 부분은 서측으로 왕복 2차선 차도가 인접하며, 그 외 토지는 관습상 진입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1)(3)(6)(11)(12) : 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(내송천)<소하천정비법>.
- 기호(4)(9)(10) : 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지.
- 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기호(7)(8)(13)(14) : 계획관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 4,7,8,9,10,13,14 토지는 '전'으로 농지취득자격증명 필요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 농지전용 허가 및 원상복구 명령등 관련사항은 관할관청에 확인을 요함. 목록(1,3,4,8,10,12,14)토지는 공장신설변경승인을 득하여 부지조성중 중단된 상태이고, 목록2 토지 일부는 공장신설변경승인을 득한 후 부지조성중 중단된 상태이며, 그외 부지는 임야상태이고, 목록(5,6,11)토지는 임야상태이며, 목록(7,9,13)토지는 휴경지 상태임. 본 토지는 2023.8.3. 함안군으로부터 불법폐기물 복구명령 처분을 받았으며 재감정평가 회신에 따르면 주물사 매립 확인을 위한 조사에 약 2,400만 원이 소요되고 원상회목에 필요한 폐기물 처리비용은 별도 확인이 필요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~14.제시목록상 `임야,전` 이나 공장부지로 조성되어 있는 `잡종지` 상태이며 일부 잔여지는 전 및 임야`로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 함안군 법수면 우거리 소재 "우거마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.3.8. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	1,263,321,576원	779,242,875원	77900 %	2.6회
6개월	19건	1,011,224,809원	598,451,158원	59800 %	3회
12개월	34건	1,654,505,328원	1,177,830,941원	100 %	3.2회