[강릉시 강동면 토지/전] 강원도 강릉시 강동면 모전리 335-1 경매문의 <2023타경1028> 강원도 토지/전 경매

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[강원도 강릉시 토지/전경매] 강원도 강릉시 강동면 모전리 <2023타경1028>

이번에 소개해드릴 경매물건은 강원도 강릉시 강동면 모전리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 춘천지방법원 강릉지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1028 (춘천지방법원 강릉지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				춘천지방법원 강릉지원 2계 ☎ 033-640-1132
소 재 지	강원특별자치도 강릉시 강동면 모전리 335-1 지도 보기				춘천지방법원 강릉지원 2계 ☎ 033-640-1132
사건번호	2023 타경 1028	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	447,500,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.08.16
최저입찰가	(100%) 447,500,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.08.17
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.11.20
경매청구금	35,953,691원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적		토지면적	3,580.00㎡(1,082.95평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	모전리 335-1	전	3580㎡ (1,082.95평)

진행	(입찰3일전)

2024-05-13 진행

(100%) 447,500,000원

1) 위치 및 주위환경=강원특별자치도 강릉시 강동면 모전리 소재 "강동초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 근린상가, 학교, 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서 평지이며, 현황 "전(비닐하우스)"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측 및 북서측으로 폭 약 2-3M의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 상대보호구역(2018-12-18)(강동초등학교), 비행안전제6구역(전술).
6) 제시목록 외의 물건=본건 및 인접 필지(모전리 334-1)상에 소유자 미상의 비닐하우스가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
오OO	본건 토지 전부				없음. [월]1,800,000원(1년치 선세)		2003. 02. 20~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
접경필지와 경계가 불분명하여 정확한 경계측량 요함 지상에 매각에서 제외된 토지임차인의 비닐하우스 5개 소재 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 원상회복명령 가능성 있음(강동면사무소 사실조회회신 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 강동면 모전리 “강동초등학교” 남측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 계획관리지역의 전으로 지상에 타인 “오명선”소유의 비닐 하우스 5개동이 소재하고, 접경필지와의 경계도 불분명하며 정확한 경계측량을 요함. ※ 현황조사시 본건 토지를 임대하여 화훼농사를 짓고 있는 “오명선” 을 만나 확인한바, 지상에 소재하는 비닐하우스 5개동은 면담자가 설치한 것이라 진술함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 강릉시 강동면 모전리 소재 "강동초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 447,500,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,953,691원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.03.20. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	255,488,000원	250,000,000원	98.04 %	2회
6개월	1건	255,488,000원	250,000,000원	98.04 %	2회
12개월	1건	255,488,000원	250,000,000원	98.04 %	2회