1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 "세화고등학교" 남동측 인근에 위치하는 ‘우현화성타운’ 제102동 제4층 제402호로서, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보위환경은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리조 슬래브지붕 12층 건 중 제4층 제402호 단위세대로서, - 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다.
4) 이용상태= 본건은 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역= 위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 비교적 가장형에 가까운 토지로서 ‘아파트’부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 북측 및 남측으로 왕복 4차선, 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 동측 및 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 이해관계인의 폐문 부재로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 포항시 북구 우현동 소재 "세화고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.25. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
21건
152,333,333원
115,162,858원
75.66 %
2회
6개월
43건
153,081,395원
116,948,965원
75.82 %
1.8회
12개월
78건
159,383,333원
125,485,952원
78.62 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[포항시 북구 아파트] 경상북도 포항시 북구 아치로55번길 4, 경매대행 <2023타경35542> 경상북도 아파트 경매
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