감정가는 916,350,000원입니다만 최저입찰가는 449,012,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▶ 위치 : 경기도 포천시 영중면 양문리 산67-1
▶ 유 형 : 토지/임야
▶ 사건번호 : 2023 타경 77906
▶ 집행법원 : 의정부지방법원 경매8계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 "영중중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장, 도로변 상가 일부, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=완경사지의 가장형의 토지로서, 자연림 및 택지후보지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 중로한면(18m 내외)과 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "임야"이나, 자연림 및 택지후보지로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 감정서에 의하면 토지의 남서측은 개발행위허가 제외지로서 '자연림' 상태이며, 토지의 북동측은 개발행위허가를 득하여 형
질변경 및 부지조성 등이 이루어진 '택지후보지' 상태임.허가와 관련된 사항 등은 관할관청에 확인을 요함
2. 토지에 소재하는 입목은 토지에 포함 평가함
3. 2024. 1. 19.자 김옥자로부터 공사대금 390,000,000원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나, 유치권이 부존재한다는 확정판
결 있음(의정부지방법원 2024가단121760)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 지목은 임야이고
- 현황은 벽돌로 웅벽을 쌓고 토목기초공사가 된 상태로 잡초가 있으며
- 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 영중면 양문리 소재 "영중중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.7.21.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
384,832,691원
125,728,222원
32.55 %
3.8회
6개월
12건
253,860,580원
104,534,259원
41.11 %
2회
12개월
29건
226,078,072원
111,951,480원
49.12 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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