1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 "영중중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장, 도로변 상가 일부, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=완경사지의 가장형의 토지로서, 자연림 및 택지후보지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 중로한면(18m 내외)과 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "임야"이나, 자연림 및 택지후보지로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.감정서에 의하면 토지의 남서측은 개발행위허가 제외지로서 '자연림' 상태이며, 토지의 북동측은 개발행위허가를 득하여 형질변경 및 부지조성 등이 이루어진 '택지후보지' 상태임.허가와 관련된 사항 등은 관할관청에 확인을 요함
2.토지에 소재하는 입목은 토지에 포함 평가함
3.24.1.19.자 김옥자로 부터 390,000,000원의 공사대금을 원인으로 하는 유치권신고서가 제출됨
4.24.2.5.자 포천신용협동조합으로 부터 위 유치권에 대한 배제신청서가 제출됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 지목은 임야이고
- 현황은 벽돌로 웅벽을 쌓고 토목기초공사가 된 상태로 잡초가 있으며
- 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 영중면 양문리 소재 "영중중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.7.21.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
91,170,230원
57,013,729원
62.64 %
2.4회
6개월
18건
217,880,640원
114,519,190원
52.53 %
2회
12개월
33건
306,560,006원
219,939,616원
71.57 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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