[포천시 영중면 토지/임야] 경기도 포천시 영중면 양문리 산67-1 경매상담 <2023타경77906> 경기도 토지/임야 경매

2023타경77906 | 경기도 포천시 영중면 양문리 산67-1 토지/임야경매

이 물건의 사건번호는 2023타경77906 (의정부지방법원)입니다

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의정부지방법원 8계

2023 타경 77906 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 포천시 영중면 양문리 산67-1

물건종별	토지/임야	채권자	포OOO	감정가	916,350,000 원
대지권	4,306.00㎡(1,302.57평)	채무자	이OOO	최저가	(49%)449,012,000 원
건물면적		소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	726,642,905 원
비고	- 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 벽돌로 웅벽을 쌓고 토목기초공사가 된 상태로 잡초가 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함

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(입찰 29일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.7.21.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	양문리 산67-1	임야	4306㎡ (1,302.57평)
경기도 포천시 영중면 양문리 소재 "영중중학교" 남측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 "영중중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장, 도로변 상가 일부, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태=완경사지의 가장형의 토지로서, 자연림 및 택지후보지로 이용중임. 4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 중로한면(18m 내외)과 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "임야"이나, 자연림 및 택지후보지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.7.21.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	1. 감정서에 의하면 토지의 남서측은 개발행위허가 제외지로서 '자연림' 상태이며, 토지의 북동측은 개발행위허가를 득하여 형 질변경 및 부지조성 등이 이루어진 '택지후보지' 상태임.허가와 관련된 사항 등은 관할관청에 확인을 요함 2. 토지에 소재하는 입목은 토지에 포함 평가함 3. 2024. 1. 19.자 김옥자로부터 공사대금 390,000,000원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나, 유치권이 부존재한다는 확정판 결 있음(의정부지방법원 2024가단121760)

인근매각통계