[경기도 남양주시 근린상가경매] 경기도 남양주시 다산순환로 158, <2023타경76785>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 남양주시 다산순환로 158,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원 남양주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산하늘초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 상업 및 업무용건물 등이 소재하는 지대로, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층/지상 12층 건으로서,외벽: 외장석재 등 마감내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감창호: 새시창호 등 마감입니다.
4) 이용상태=다산 안강 럭스나인 제1층 제101호 외 2개호로서, 일련번호(1)-(3) 공히 "근린생활시설" 용도이나, 현장조사일 현재 공실입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 27미터, 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 상가 및 오피스텔 건물의 후면에 위치한 1층 상가임.
- 관리사무소에서 만난 50대 추정 관리인에 의하면 목록기재 부동산은 최초 분양시부터 아무도 입주하지 않은 채 계속 비어있는 상태였고 분양사무실도 운영된 적이 없었으며, 관리사무소에서도 채무자겸소유자를 상대로 공용부분 관리비 미납을 이유로 지급명령을 받아놓은 상태라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 다산동 소재 "다산하늘초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.1.18.근저당권
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