언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 창원시 의창구 북면에 소재한 일반상가 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원(2023타경102140)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,293,990,100원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,035,192,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=0
2) 교통상황=0
3) 형태 및 이용상태=0
4) 인접 도로상태=0
5) 토지이용계획 및 제한상태=0
6) 제시목록 외의 물건=0
7) 공부와의 차이=0
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=0
1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서,- 외 벽 : 스톤코트, 복층유리 등 마감. - 내 벽 : 인테리어 및 타일 등 마감. - 바 닥 : 타일 등 마감. - 창 호 : 샤시창구조입니다. 기호(5) 벽돌구조(철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,- 외 벽 : 벽돌쌓기 및 대리석 붙임 등 마감. - 내 벽 : 인테리어 및 벽지 등 마감. - 바 닥 : 강화마루 등 마감. - 창 호 : 샤시창구조입니다.
2) 이용상태=기호(2) 1,2층 근린생활시설 (상호명:달천돈우)로 이용 중입니다. 기호(5) 1,2층 단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기호(2) 제반 급·배수설비 및 위생설비, 시스템 에어컨 설비 등이 되어있습니다. 기호(5) 제반 급·배수설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계임대관계는 미상입니다. 2)기 타해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2층전부
2014.12.03.
칠천만원 [월]오십만원
있음
2014.12.02.~현재
최OO
1층전부
2022.12.29.
오천만원
없음
2022.12.15.~현재
매각물건명세 비고
최일분(2층전부) : 소유자와 임차인은 부부관계임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함.
제시외 목록 중 냉동설비 1점 및 냉장설비 3점은 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.부동산 : 목록2.건물의 대지
목록2.부동산 : 1층은 `달천돈우`식육판매점, 2층은 `달천돈우`식당으로 사용중임
목록3.부동산 : 주차장으로 사용중임
목록4.부동산 : 목록5.건물의 대지
목록5.부동산 : 2층 주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 48일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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※ 물건 키워드 : .
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 3. 9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
