1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 「선일여자고등학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 북동측 근거리에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철3·6호선: 연신내역) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 이하임.
3) 형태 및 이용상태=본건 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인이필요한사항임)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산주변) 등임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임차인ㆍ인근 거주민 탐문조사 결과 귀 제시목록상 의뢰된 ‘이재숙’ 지분은 현황 ‘101호’에 귀속되는 것으로 확인되었음.
1) 건물의 구조=본건 연와조 평슬래브지붕 지상2층 지하1층 건으로서(사용승인일: 1990.07.23) -외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등,-내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,-창호: 새시창호 등임.
2) 이용상태=주택(방3, 욕실, 주방, 현관 등)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임차인ㆍ인근 거주민 탐문조사 결과 귀 제시목록상 의뢰된 ‘이재숙’ 지분은 현황 ‘101호’에 귀속되는 것으로 확인되었음.
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 매각대상 부동산은 등기부상 공유지분으로 되어 있으나, 현황은 구분소유적 공유관계로서 매각목적물은 1층 우측 101호임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 부동산은 다가구주택으로 층마다 현관에 호수가 부여되어 있고, 102호 거주자 송석인에 의하면 102호는 선친 때부터 소유자로 알고 있다는 송석인의 설명 및 101호 임차인 강현중의 설명 등을 종합해 보면 이 건물은 구분소유적공유관계로 추정되며 따라서 본건 목적물은 101호로 소유자는 이재숙으로 판단됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 은평구 갈현동 소재 「선일여자고등학교」 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지하철. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 259,140,140원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 49,994,257원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.12.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
1,564,309,400원
1,012,010,000원
100 %
3회
6개월
3건
945,801,933원
739,003,333원
78.2 %
2회
12개월
4건
1,341,912,550원
1,023,500,000원
100 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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