목적물 부동산은 다가구주택으로 층마다 현관에 호수가 부여되어 있고, 102호 거주자 송석인에 의하면 102호는 선친 때부터 소유자로 알고 있다는 송석인의 설명 및 101호 임차인 강현중의 설명 등을 종합해 보면 이 건물은 구분소유적공유관계로 추정되며 따라서 본건 목적물은 101호로 소유자는 이재숙으로 판단됨
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(입찰 27일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/21
259,140,140원
유찰
2차
2024/06/25
207,312,000원
유찰
3차
2024/07/30
165,850,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2009.12.15. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
갈현동 512-19
대
36.30㎡ (10.98평)
190.7분의 36.3 지분전부
건물
갈현로25길 11-7
1층 주택
17.93㎡ (5.42평)
247.4분의 47.09 지분전부
갈현로25길 11-7
2층 주택
17.93㎡ (5.42평)
247.4분의 47.09 지분전부
갈현로25길 11-7
지층 주택
11.24㎡ (3.40평)
247.4분의 47.09 지분전부
서울특별시 은평구 갈현동 소재 「선일여자고등학교」 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/차량 접근이 가능/노선버스 정류장/평슬래브지붕/도시가스/개별난방/방3
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 「선일여자고등학교」 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 북동측 근거리에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철3·6호선: 연신내역) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 이하임.
3) 형태 및 이용상태=본건 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인이필요한사항임)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(주요산주변) 등임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임차인ㆍ인근 거주민 탐문조사 결과 귀 제시목록상 의뢰된 ‘이재숙’ 지분은 현황 ‘101호’에 귀속되는 것으로 확인되었음.
1) 건물의 구조=본건 연와조 평슬래브지붕 지상2층 지하1층 건으로서 (사용승인일: 1990.07.23) -외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, -내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, -창호: 새시창호 등임.
2) 이용상태=주택(방3, 욕실, 주방, 현관 등)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임차인ㆍ인근 거주민 탐문조사 결과 귀 제시목록상 의뢰된 ‘이재숙’ 지분은 현황 ‘101호’에 귀속되는 것으로 확인되었음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2009.12.15. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각
2. 매각대상 부동산은 등기부상 공유지분으로 되어 있으나, 현황은 구분소유적 공유관계로서 매각목적물은 1층 우측 101호임.
서울서부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
