▣ 위치 : 경상남도 거제시 거제면 오수리 939-1
▣ 유형 : 주택
▣ 사건번호 : 2023 타경 23151
▣ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원 경매1계
감정가는 61,757,780원입니다. 최저입찰가는 39,525,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 거제면 오수리 소재 "죽림해수욕장" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 근린생활시설이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
2) 교통상황=1-3)본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 제반 교통상황은 보통 수준입니다.
3) 형태 및 이용상태=1-3)인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=1-3)본건 서측으로 노폭 약 2-3미터 및 남측으로 노폭 약 1-2미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1-3)계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-5 참조 바랍니다.
1) 건물의 구조=4)조적조 슬래브지붕 2층 건물로서,(사용승인일:1997.02.24) 외 벽 : 적벽돌 붙임 마감,내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창 호 : 샷시창호 입니다.
2) 이용상태=4)1,2층 주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=4)기본적인 제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-5 참조 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 포함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 거제면 오수리 소재 "죽림해수욕장" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-07-08에 51,220,000원 (82.94%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 61,757,780원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,100,763원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1997.10.07.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
