본 건은 광주시 북구 서하로 120, 제7동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 차OOO이고 채권자인 (주)OO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.4.28. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 145,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 145,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "광주공업고등학교" 남서측 인근에 위치한 "삼성아파트" 7동 16층 1601호로서 주변은 각종 규모의 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상18층 건물 내 16층 1601호(복도식, 동향)로서·외벽 : 몰탈위 페인팅 등,·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
4) 이용상태=본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 부정형 토지로 자체평탄시되며, 아파트부지 등으로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측으로 주진입로, 서측으로 부진입로가 소재하며, 왕복5차선, 왕복2차선 아스콘포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 용봉동 973-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법),(2) 매곡동 30-1 : 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법) (3) 매곡동 30-13 : 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 후첨 "사진용지"와 같이 공용부분(복도)의 일부에 세대 현관문이 설치되어 있으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전부
2017.06.27
2017.06.08
2023.12.13
98,000,000
없음
2017.07.10.~현재
주OO
전부
2017.06.27
100,000,000
없음
2017.06~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-23입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 북구 매곡동 소재 "광주공업고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제3종일반주거지역. 근린상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.4.28. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
