 |
2023타경9021 | 광주광역시 북구 서하로 120, 제7동 제16층 제1601호 (용봉동,삼성아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경9021 (광주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 광주지방법원 2계 |
|
| 2023 타경 9021 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
광주광역시 북구 서하로 120, 제7동 제16층 제1601호 (용봉동,삼성아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
(OO |
감정가 |
145,000,000 원 |
| 대지권 |
29.70㎡(8.98평) |
채무자 |
차OOO |
최저가 |
(70%)101,500,000 원 |
| 건물면적 |
59.76㎡(18.08평) |
소유자 |
차OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
50,549,093 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 1일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/23 |
145,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/04 |
101,500,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.4.28. 근저당] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
서하로 120 |
23029.0 분의 29.7 |
29.7㎡ (8.98평) |
|
건물
|
서하로 120 |
제16층 제1601호 (용봉동,삼성아파트) 철근콘크리트구조 |
59.76㎡ (18.08평) |
|
광주광역시 북구 매곡동 소재 "광주공업고등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/근린상업지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/지하주차장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "광주공업고등학교" 남서측 인근에 위치한 "삼성아파트" 7동 16층 1601호로서 주변은 각종 규모의 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상18층 건물 내 16층 1601호(복도식, 동향)로서
·외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
·내벽 : 벽지 및 타일 등,
·창호 : 새시창호 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.
4) 이용상태=본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 부정형 토지로 자체평탄시되며, 아파트부지 등으로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측으로 주진입로, 서측으로 부진입로가 소재하며, 왕복5차선, 왕복2차선 아스콘포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 용봉동 973-1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법),
(2) 매곡동 30-1 : 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
(3) 매곡동 30-13 : 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 후첨 "사진용지"와 같이 공용부분(복도)의 일부에 세대 현관문이 설치되어 있으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.4.28. 근저당] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
274,923,077원 |
230,063,614원 |
84% |
0.9회 |
| 6개월 |
74건 |
276,378,378원 |
228,343,775원 |
83% |
0.9회 |
| 12개월 |
120건 |
252,701,000원 |
205,575,975원 |
82% |
1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
