언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원 장흥지원(2023타경5506)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 889,369,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 889,369,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 소재 "내저마을" 남서측 근거리에 위치하는토지로 주변은 해안 임야 및 양식장 지대임
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 근거리에 대중교통버스정류장이 소재햐여교통여건은 보통시됨
3) 형태 및 이용상태=기호 1,2,3 공히 부정형 완경사의 토지로기호1은 본건 서북측이일부 형질변경되었고기호2와 기호3은 서측이 일부 형질변경되었음기호1-3의 이용상황은 동측은 임야, 서측의 형질변경된 부분은 방치된 임야기타임
4) 인접 도로상태=기호2의 북서측이 북측의 양어장 및 관리사의 진입로의 일부임
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로(돼지,닭,오리,메추리,개),가축사육제한 구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양),준보전산지기호2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로(돼지,닭,오리,메추리,개),가축사육제한 구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양),준보전산지기호3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로(돼지,닭,오리,메추리,개),가축사육제한 구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양),준보전산지
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임-본건 기호1,2,3은 연하여 있는 임야로 지적도 및 항공사진 합성도와 같이 각 필지는 서측의 일부가 대체로 평지조성된 임야로 이를 고려하여 평가하되 본건 지상의 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으며 본건은 본건 북측의 산161-1 등과 일단 의 양어장 부지로 조성된 것이 2002년부터 개별공시지가의 이용상황이 공업용(건축물대 장상 2001.04.06.일에 산161-1외 착공으로 당시 일괄 형질변경 판단됨)으로 확인되고 2023년까지 이용상황이 양어양식으로 나타나는바 이를 고려하여 평가하였으니 업무진행 에 참조바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 토지만 매각, 수목포함, 산161-1 등과 함께 양어장부지로 이용됨, 목록2.북서측이 북측의 양어장 및 관리사의 진입로의 일부임
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 내저마을 남쪽에 위치함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 장흥군 대덕읍 옹암리 소재 "내저마을" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 889,369,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 135,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.4.27 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
