언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청남도 보령시 웅천읍 수부리에 소재한 토지/답 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 홍성지원(2022타경1223)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 73,476,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 73,476,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 충청남도 보령시 미산면 풍계리 소재 "미산중학교" 서측 근거리 [기호(2)] 및 보령시 웅천읍 수부리 소재 "수부저수지" 서측 인근[기호(3-5)]에 각 각 위치하며, 주위는 동유형의 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 순수농촌지 대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건 기호(2-5) 공히 근거리에 간선도로가 소재하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(2) : 정방형 완경사지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형 평지로서, 현황 휴경지 및 일부 "도로"로 이용중임. 기호(4) : 휴경지 상태임. 기호(5) : 현황 "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(2) : 동측 및 남측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로와 접함. 기호(3) : 북측 및 서측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로와 접함. 기호(4,5) : 기호(4,5)사이의 노폭 약 2-3m의 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 폐광지역진흥지구임 기호(3,4) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역업, 폐광지역진흥지구임. 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역업, 폐광지역진흥지구임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 본건 기호(3) 중 일부는 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
1) 건물의 구조= 기호(1) 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 벽지붙임 등, 바닥 : 장판지깔기 등, 창호 : 목재 및 새시창호임.
2) 이용상태= 기호(1) : 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역= 기호(1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)-반드시 행정기관에 문의 후 입찰에 응할 것(농지법 참조)
-목록 3. 중 일부면적이 104-4로 분할 후 토지수용되었으므로 면적 확인바람
-노폭 약2~3m의 포장도로에 접함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1. 건물은 단층농가주택으로 단층주택와 단층창고 구조임.
- 목록1. 단층주택. 세대호출무응답. 폐문부재.
- 목록2. 토지는 사각형 모양으로 위 토지의 남동쪽과 북동쪽은 아스콘 포장도로(풍년동길)와 연접함.
- 목록2. 토지 상에는 제시외 비가림시설 1개, 제시외 계단실(창고) 1동, 화단, 수목(수종 미상) 3주가 소재함.
- 목록3. 토지는 ‘104-1 전 916㎡’와 ‘104-4 전 54㎡’로 분할되어 양 토지는 경계 구분 없이 연접하여 있고 일단지로 사용되고 있음(별첨 토지대장 참조).
- 목록3. 토지 중 분할된 ‘104-1 전’은 부정형으로 위 토지의 북쪽 경계 부분에는 시멘트콘크리트 포장도로(신기2길)가 소재함.
- 목록3. 토지 중 분할된 ‘104-4 전’은 부정형으로 위 토지의 북쪽 경계 부분에는 시멘트콘크리트 포장도로(신기2길)가 소재하고 서쪽은 시멘트콘크리트 포장도로와 연접함.
- 목록3. 토지 중 분할된 ‘104-4 전’ 상에는 수목(수종 미상) 2주가 소재함.
- 목록4. 토지는 부정형으로 위 토지의 남동쪽은 시멘트콘크리트 포장도로(신기2길)와 연접함.
- 목록3, 4. 토지 상에는 잡초가 무성함.
- 목록3. 토지의 지적공부 상 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘묵전’임.
- 목록4. 토지의 지적공부 상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘묵답’임.
- 목록3, 4. 토지는 경계 구분 없이 연접하여 있고 일단지로 사용되고 있음.
- 목록5. 토지는 부정형으로 위 토지의 서쪽과 북서쪽은 논둑, 시멘트콘크리트 포장도로가 순차적으로 연접함.
- 목록5. 토지의 남동쪽 경계 부분에는 논둑이 소재하고 북동쪽은 논둑이 연접함.
- 목록5. 토지 상에는 잡초가 자라고 있음.
- 목록1. 건물의 정확한 위치 및 경계 등과 목록2. 내지 5. 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 충청남도 보령시 미산면 풍계리 소재 "미산중학교" 서측 근거리 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 버스정류장. 간선도로. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.28.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
