1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 마도면 청원리 일대 "화성바이오밸리(산업단지)" 내 위치하며, 주위는 산업단지 내 지원시설인 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 일반시내버스, 마을버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상3층 건내 1층 109호 외 2개호로서,외벽 : 전면 화강석 붙임, 후면 드라이비트 마감 등내벽 : 인테리어 마감 등창호 : 샷시 마감 등임.
4) 이용상태=기호(1),(2) : 인접호수(107호, 108호)와 내벽 구분 없이 근린생활시설(음식점)로 이용중임. 기호(3) : 근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 접하며, 남동측으로 폭 약 8미터의 도로에 일부 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역 , 지구단위계획구역(2017-03-03)(경기화성바이오밸리) , 대로2류(폭 30m-35m)(2017-03-03)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2017-03-03)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2017-03-03)(접합) , 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2017-03-03)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.빌딩 전체가 운영되지 않고 있으며 출입구가 폐쇄 되어 있음.
3.목록1,2는 인접호수(107호, 108호:매각물건 아님)와 내벽 구분 없이 근린생활시설(음식점)로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산이 있는 건물은 오송빌딩으로 빌딩 전체가 운영되지 않고 있으며 출입구는 폐쇄 되었음.
- 목록 1, 목록2 부동산은 구분경계없이 외부간판상으로 닭갈비 음식점이나 107호,108호 고구려 음식점과 내부는 구분없이 영업을 하였던 것으로 보이며 현재는 영업을 하지 않음.
- 목록 3 부통산은 공동출입구가 폐문으로 출입할 수 없어 오송빌딩 상담실에 전화 문의한 바 목록 3 부동산은 시설이 안된 공실이라고 함..
- 건축물 현황도 (1층,2층 평면도)상으로 109호,110호,204호를 특정하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-12입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 마도면 청원리 일대 "화성바이오밸리(산업단지)" 내 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,058,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
