2023타경9428 | 경기도 화성시 마도면 청원산단로 131, 1층109호 (오송빌딩) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경9428 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 2계
2023 타경 9428 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 화성시 마도면 청원산단로 131, 1층109호 (오송빌딩)
물건종별 상가 채권자 엠OOO 감정가 1,058,000,000 원
대지권 85.17㎡(25.76평) 채무자 류OOO 최저가 (49%)518,420,000 원  
건물면적 98.40㎡(29.77평) 소유자 교OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 10,000,000 원 
비고 - 해당 부동산이 있는 건물은 오송빌딩으로 빌딩 전체가 운영되지 않고 있으며 출입구는 폐쇄 되었음. - 목록 1, 목록2 부동산은 구분경계없이 외부간판상으로 닭갈비 음식점이나 107호,108호 고구려 음식점과 내부는 구분없이 영업을 하였던 것으로 보이며 현재는 영업을 하지 않음. - 목록 3 부통산은 공동출입구가 폐문으로 출입할 수 없어 오송빌딩 상담실에 전화 문의한 바 목록 3 부동산은 시설이 안된 공실이라고 함.. - 건축물 현황도 (1층,2층 평면도)상으로 109호,110호,204호를 특정하였음.
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(입찰 42일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/24 1,058,000,000원 유찰
2차 2024/06/24 740,600,000원 유찰
3차 2024/08/12 518,420,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.03.29. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 청원산단로 131 1071.0 분의 42.583 42.583㎡ (12.88평)
청원산단로 131 1071.0 분의 42.583 42.583㎡ (12.88평)
건물
 청원산단로 131 1층109호 (오송빌딩) 철근콘크리트구조 49.20㎡ (14.88평)
청원산단로 131 1층110호 (오송빌딩) 철근콘크리트구조 49.20㎡ (14.88평)
경기도 화성시 마도면 청원리 일대 "화성바이오밸리(산업단지)" 내 위치/준공업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.03.29. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1.일괄매각 2.빌딩 전체가 운영되지 않고 있으며 출입구가 폐쇄 되어 있음. 3.목록1,2는 인접호수(107호, 108호:매각물건 아님)와 내벽 구분 없이 근린생활시설(음식점)로 이용중임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 31건 559,205,981원 383,866,926원 64% 2회
6개월 64건 606,440,058원 389,806,008원 59% 2.3회
12개월 91건 621,073,324원 390,001,269원 60% 2.2회