[창원시 마산합포구 토지/답] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 경매투자문의 <2023타경101697> 경상남도 토지/답 경매

최근본 물건

토지(답)
창녕군 창녕읍 옥천리





[경상남도 창원시 토지/답경매] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 <2023타경101697>

    ▩ 위치 : 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 796-3
    ▩ 유형 : 토지/답
    ▩ 사건번호 : 2023 타경 101697
    ▩ 집행법원 : 창원지방법원 마산지원 경매4계
감정가는 48,368,000원입니다. 최저입찰가는 38,694,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경101697 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 마산지원 4계 ☎ 055-240-9344
소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 796-3 지도 보기				창원지방법원 마산지원 4계 ☎ 055-240-9344
사건번호	2023 타경 101697	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	48,368,000원	채 권 자	포OOO	사건접수일	2023.03.27
최저입찰가	(80%) 38,694,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.03.28
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.05.15
경매청구금	25,261,424원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지매각	건물면적	26.00㎡(7.87평)	토지면적	310.00㎡(93.78평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	오서리 796-3	답	310㎡ (93.78평)
제시외건물	오서리 796-3	창고	26 ㎡(7.87평) 포함
제시외건물	오서리 796-3	제시외수목	포함

진행	(입찰7일전)

2024-05-23 유찰

(100%) 48,368,000원

2024-07-04 진행

(80%) 38,694,000원

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수). 제시외 건물(창고) 및 제시외 수목(매실나무 약100주) 매각 포함. 지적도 상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입 가능.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `농경지`이며 위 지상에 제시외(과)수목(수종불상) 및 철파이프조 비닐하우스(차양막) 창고 1동 소재함(별첨 사진참조).

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.03.28. 강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	230,362,715원	106,792,500원	46.09 %	3.7회
6개월	25건	178,373,890원	84,241,278원	47.19 %	4회
12개월	42건	146,415,955원	71,696,023원	48.63 %	3.9회

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(7건)

입찰일 2024-06-20	토지/답 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 1262 토지: 1,445.00㎡(437.11평)	사건번호 : 2023타경817 감정가 65,025,000원 (4회,51%) 최저가 33,293,000원
입찰일 2024-06-20	토지/답 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 1284-1 토지: 1,250.00㎡(378.13평)	사건번호 : 2023타경817 감정가 50,000,000원 (4회,51%) 최저가 25,600,000원
입찰일 2024-07-04	토지/답 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 오서리 348-18 토지: 2,983.00㎡(902.36평)	사건번호 : 2023타경1148 감정가 447,450,000원 (2회,64%) 최저가 286,368,000원
입찰일 2024-07-04	토지/답 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 일암리 437-5 토지: 876.00㎡(264.99평)	사건번호 : 2023타경1254 감정가 81,468,000원 (1회,80%) 최저가 65,174,000원
입찰일 2024-07-18	토지/답 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 평암리 1146-1 토지: 227.67㎡(68.87평)	사건번호 : 2022타경104248 감정가 15,936,200원 (3회,51%) 최저가 8,159,000원
입찰일 2024-07-18	토지/답 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 347-1 토지: 250.00㎡(75.63평)	사건번호 : 2022타경105869 감정가 20,250,000원 (3회,51%) 최저가 10,368,000원
입찰일 2024-07-25	토지/답 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 곡안리 486-4 토지: 288.67㎡(87.32평)	사건번호 : 2022타경105326 감정가 26,846,310원 (6회,26%) 최저가 7,038,000원