언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 송파구 송파대로 111,에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
서울동부지방법원(2023타경59497)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 497,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 497,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "장지역(8호선 지하철역)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종근린생활시설, 업무시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(8호선 장지역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물 내 제10층 제1029호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감,창호 : 시스템창호임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 광대로와 접하며, 서측 및 남측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
1029호
2022.05.30
2022.05.20.
2023.12.29
200,000,000 [월]850,000
없음
2022.05.30.~2024.05.30.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지에 별도등기 있음(을구 1번 2016. 9. 30.자 구분지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 문정동 소재 "장지역(8호선 지하철역)" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 유통상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지에 별도등기 있음(을구 1번 2016. 9. 30.자 구분지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨)"
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.05.근저당
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