1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 "신엄중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 일대는 애월해안도로 인근으로 단독주택, 숙박시설 및 농경지 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=단독주택 부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 6m의 단지내 포장도에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 구조로<사용승인일: 2016.03.25.>외벽: 스타코 및 현무암 타일 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 강마루 등. 창호: 시스템 창호 등.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본 위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
2021.07.30.
2024.02.24
이억원
있음
2021. 7. 30. ~ 2023. 7. 30.
매각물건명세 비고
이용화 : 임차권등기명령
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(신엄리 2880-25) 대지(아래 소재지2. 제시건물의 부지임)
-소재지2.(백강수피아빌리지3차110동) 제시건물
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래지붕 2층 단독주택
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 5. 19. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
