감정가는 1,301,156,320원입니다만 최저입찰가는 446,296,000원(34%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◐ 위치 : 경기도 포천시 군내면 하성북리 산52
◐ 유 형 : 토지/임야
◐ 사건번호 : 2023 타경 746
◐ 집행법원 : 의정부지방법원 경매7계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 군내면 하성북리 소재 "하성4리 마을회관" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야 등으로 형성된 순수산림지대로서 전반적인 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진입은 불가능하며, 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통편의도는 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=임야 하단은 완경사를 이루고 상단은 급경사를 이루는 부정형 토지로서 현황은 자연림 상태이며 남측 일부에 송전선이 지나고 있음.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치 제한지역{물환경보호법}, 임업용산지{산지관리법}, 토사채취허가제한지역{산지관리법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 5번 구분지상권설정등기(2022.11.17. 접수 제42808호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
2. 맹지. 지목은 임야이나 현황은 자연림 상태
3. 남측 지상 일부에 송전선이 지나고 있음
4. 자생하는 수목은 거래되는 관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가
5. 본건은 광평수 토지로서 인접 임야와 연접되어 있어 경계의 확인이 곤란하고 분묘소재여부 불분명함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상 지목은 임야이고, 현황은 경사지에 소나무 등 잡목이 무성하였음
- 인근 필지에 채석장이 있으며, 이건 토지는 조사 범위가 넓으니 분묘 소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 포천시 군내면 하성북리 소재 "하성4리 마을회관" 동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 5번 구분지상권설정등기(2022.11.17. 접수 제42808호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.11.21. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
