[포천시 군내면 토지/임야] 경기도 포천시 군내면 하성북리 산52 경매컨설팅 <2023타경746> 경기도 토지/임야 경매

2023타경746 | 경기도 포천시 군내면 하성북리 산52 토지/임야경매

이 물건의 사건번호는 2023타경746 (의정부지방법원)입니다

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의정부지방법원 7계

2023 타경 746 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 포천시 군내면 하성북리 산52

물건종별	토지/임야	채권자	주OOO	감정가	1,301,156,320 원
대지권	158,677.59㎡(47,999.97평)	채무자	토OOO	최저가	(49%)637,566,000 원
건물면적		소유자	주OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지지분매각	청구금액	460,841,320 원
비고	- 공부상 지목은 임야이고, 현황은 경사지에 소나무 등 잡목이 무성하였음 - 인근 필지에 채석장이 있으며, 이건 토지는 조사 범위가 넓으니 분묘 소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함

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감정평가현황

[최선순위 설정일자 2005.11.22. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	하성북리 산52	임야	158677.59㎡ (47,999.97평)	10분의8 지분전부
경기도 포천시 군내면 하성북리 소재 "하성4리 마을회관" 동측 원거리에 위치/농림지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 군내면 하성북리 소재 "하성4리 마을회관" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 임야 등으로 형성된 순수산림지대로서 전반적인 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황=본건까지 차량진입은 불가능하며, 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통편의도는 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태=임야 하단은 완경사를 이루고 상단은 급경사를 이루는 부정형 토지로서 현황은 자연림 상태이며 남측 일부에 송전선이 지나고 있음. 4) 인접 도로상태=맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치 제한지역{물환경보호법}, 임업용산지{산지관리법}, 토사채취허가제한지역{산지관리법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임. 6) 제시목록 외의 물건=없음. 7) 공부와의 차이=없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상.

주의사항

[최선순위 설정일자 2005.11.22. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	을구 5번 구분지상권설정등기(2022.11.17. 접수 제42808호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	1. 지분매각. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 2. 맹지. 지목은 임야이나 현황은 자연림 상태. 3. 남측 지상 일부에 송전선이 지나고 있음 4. 자생하는 수목은 거래되는 관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가 5. 본건은 광평수 토지로서 인접 임야와 연접되어 있어 경계의 확인이 곤란하고 분묘소재여부 불분명함

인근매각통계