1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 동해면 장기리 소재 <동해면사무소> 남서측 근거리에 위치하고 주위는 농경지 및 단독주택 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2,4,6):부정형 완경사의 토지로서 주거나지 상태임. 기호(3,5):부정형 완경사의 토지로서 농경지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1):지적도상 북측으로 노폭 2미터 내외의 도로가 소재함. 기호(2,3):서측으로 노폭 4미터 내외의 도로와 접함. 기호(4):맹지임. 기호(5):북측으로 노폭 2미터 내외의 도로 및 동측으로 노폭2미터 내외의 도로가 개설되어 있음. 기호(6):지적도상 남측으로 노폭 2미터 내외의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-6):공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타:본건 토지 지상에 소재하는 제시외수목 등은 경제적 가치가 미미하고, 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정 평가 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2006.06.26
불분명
매각물건명세 비고
김말순 : 임대차관계 불분명, 현재 건물 멸실된 상태임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-[목록4]는 지적도상 맹지이며, 임차인이 존재하는 것으로 조사되어 있으나 현재 건물은 멸실된 상태임.
-[목록3,5]농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-07-15입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 동해면 장기리 소재 <동해면사무소> 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.5.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
