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2023타경3508 | 경상남도 고성군 동해면 장기리 764 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3508 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 2계 |
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| 2023 타경 3508 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
265,903,000 원 |
| 대지권 |
1,828.00㎡(552.97평) |
채무자 |
함OOO |
최저가 |
(80%)212,722,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
농OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
242,493,163 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/27 |
265,903,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
212,722,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.5.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장기리 764 |
대 |
492㎡ (148.83평) |
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| 장기리 765-1 |
전 |
225㎡ (68.06평) |
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| 장기리 766 |
대 |
410㎡ (124.03평) |
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| 장기리 766-1 |
전 |
701㎡ (212.05평) |
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경상남도 고성군 동해면 장기리 소재 <동해면사무소> 남서측 근거리에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 동해면 장기리 소재 <동해면사무소> 남서측 근거리에 위치
하고 주위는 농경지 및 단독주택 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2,4,6):부정형 완경사의 토지로서 주거나지 상태임.
기호(3,5):부정형 완경사의 토지로서 농경지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1):지적도상 북측으로 노폭 2미터 내외의 도로가 소재함.
기호(2,3):서측으로 노폭 4미터 내외의 도로와 접함.
기호(4):맹지임.
기호(5):북측으로 노폭 2미터 내외의 도로 및 동측으로 노폭2미터 내외의 도로가
개설되어 있음.
기호(6):지적도상 남측으로 노폭 2미터 내외의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-6):공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률> 임
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임.
2)기 타:본건 토지 지상에 소재하는 제시외수목 등은 경제적 가치가 미미하고,
토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정
평가 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.5.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각
-[목록4]는 지적도상 맹지이며, 임차인이 존재하는 것으로 조사되어 있으나 현재 건물은 멸실된 상태임.
-[목록3,5]농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
69,090,000원 |
24,530,000원 |
36% |
5회 |
| 6개월 |
2건 |
83,413,400원 |
28,283,000원 |
34% |
5회 |
| 12개월 |
5건 |
339,992,250원 |
195,040,200원 |
45% |
4회 |
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