[여수시 화양면 토지/대지] 전라남도 여수시 화양면 나진리 692-3 경매컨설팅 <2023타경55139> 전라남도 토지/대지 경매

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[전라남도 여수시 토지/대지경매] 전라남도 여수시 화양면 나진리 <2023타경55139>

한 토지/대지 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 46,754,330원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 10,725,000원입니다.
사건번호는 2023타경55139이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경55139 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 47일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 순천지원 9계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 여수시 화양면 나진리 692-3 지도 보기				광주지방법원 순천지원 9계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 55139	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	46,754,330원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.06.29
최저입찰가	(23%) 10,725,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.07.06
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.10.04
경매청구금	29,388,550원	경매방법		유찰횟수	6회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	155.33㎡(46.99평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	나진리 692-3	대	155.33㎡ (46.99평) 3분의 1 지분전부

진행	(입찰47일전)

2024-05-27 유찰

(100%) 46,754,330원

2024-07-08 유찰

(70%) 32,728,000원

2024-08-19 유찰

(56%) 26,182,000원

2024-10-07 유찰

(45%) 20,946,000원

2024-11-18 유찰

(36%) 16,757,000원

2025-01-06 유찰

(29%) 13,406,000원

2025-02-24 진행

(23%) 10,725,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 화양면 나진리 소재 큰나진마을내에 위치하며, 부근은 기존주택 및 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지의 건부지임.
4) 인접 도로상태=포장된 소로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-12-21)(나진2천)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건=별지 지적 및 건물개황조 참조.
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 지상 소재 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지가 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.지상 소재 시멘브럭조 스레트지붕 창고 2동 매각 제외 2.지분 매각,특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 1회로 제한)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 화양면 나진리에 소재한 대지로 주변 농경지및 도로로 형성됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-24입니다. 오늘을 기준으로 47일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 여수시 화양면 나진리 소재 큰나진마을내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1998.12.22.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	8,928,790원	5,947,300원	62.5 %	2회
6개월	12건	943,403,897원	560,743,875원	59.38 %	2.1회
12개월	22건	737,700,853원	536,429,841원	72.73 %	1.7회