1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 이마트 해운대점 동측 인근에 위치하는 영풍리젠시 11층 1101호 외 3개호로서, 주변은 각종 근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 오피스텔, 대형마트 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(중동역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 건물 내 11층 1101호(전유면적 166.86㎡)호 외 3개호로서,(사용승인일자: 2003년 12월) 외 벽: 화강석 붙임 및 강화유리 마감 등 내 벽: 내부 인테리어 마감 창 호: 강화유리 등
4) 이용상태=공히 교육연구 및 복지시설(학원)로 이용중임.
5) 설비내역=공동 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고를 이루고 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접함), 가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역, 온천지구, 택지개발지구임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
백영재 : 1101호, 1102호, 1103호 전부를 임차하여 사용함./2023. 10. 23.자 권리신고서상 첨부된 상가건물임대차현황서는 2021. 4. 2.자 발급된 것으로써, 현재는 사업자등록이 말소된 것으로 추정됨.
버클리퀀텀스쿨주식회사 : 상가건물임대차현황서상은 1103호와 1104호를 임대하여 사용하고 있으나, 실제로는 계약변경을 통하여 1101호, 1102호, 1103호, 1104호 전층을 학원용도로 사용하고 있다고 함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각./교육연구 및 복지시설(학원)로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1101호,1102호,1103호,1104호, 각 구분없이 전체를 학원용도로 사용함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 중동 소재 이마트 해운대점 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.31. 근저당권
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