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2023타경3259 | 부산광역시 해운대구 좌동순환로 506, 11층1101호 (중동,영풍리젠시) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3259 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산동부지원 2계 |
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| 2023 타경 3259 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 좌동순환로 506, 11층1101호 (중동,영풍리젠시) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
2,069,000,000 원 |
| 대지권 |
103.27㎡(31.24평) |
채무자 |
비OOO |
최저가 |
(80%)1,655,200,000 원 |
| 건물면적 |
674.29㎡(203.97평) |
소유자 |
비OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,033,347,122 원 |
| 비고 |
1101호,1102호,1103호,1104호, 각 구분없이 전체를 학원용도로 사용함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
2,069,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
1,655,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.01.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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좌동순환로 506 |
1394.0 분의 25.5556 |
25.555㎡ (7.73평) |
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| 좌동순환로 506 |
1394.0 분의 24.8664 |
24.866㎡ (7.52평) |
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| 좌동순환로 506 |
1394.0 분의 29.2853 |
29.285㎡ (8.86평) |
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| 좌동순환로 506 |
1394.0 분의 23.5645 |
23.564㎡ (7.13평) |
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건물
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좌동순환로 506 |
11층1101호 (중동,영풍리젠시) 철근콘크리트구조 |
166.86㎡ (50.48평) |
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| 좌동순환로 506 |
11층1102호 (중동,영풍리젠시) 철근콘크리트구조 |
162.36㎡ (49.11평) |
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| 좌동순환로 506 |
11층1103호 (중동,영풍리젠시) 철근콘크리트구조 |
191.2125㎡ (57.84평) |
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| 좌동순환로 506 |
11층1104호 (중동,영풍리젠시) 철근콘크리트구조 |
153.86㎡ (46.54평) |
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부산광역시 해운대구 중동 소재 이마트 해운대점 동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 이마트 해운대점 동측 인근에 위치하는 영풍리젠시
11층 1101호 외 3개호로서, 주변은 각종 근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 오피스텔,
대형마트 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(중동역)이 위치
하고 있어 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 건물 내 11층 1101호(전유면적 166.86㎡)호 외
3개호로서,(사용승인일자: 2003년 12월)
외 벽: 화강석 붙임 및 강화유리 마감 등
내 벽: 내부 인테리어 마감
창 호: 강화유리 등
4) 이용상태=공히 교육연구 및 복지시설(학원)로 이용중임.
5) 설비내역=공동 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고를 이루고 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접함), 가축사육제한구역,
가로구역별 최고높이 제한지역, 온천지구, 택지개발지구임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.01.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각./교육연구 및 복지시설(학원)로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
1,030,200,000원 |
641,419,991원 |
61% |
2.4회 |
| 6개월 |
9건 |
695,444,444원 |
440,455,550원 |
65% |
2.3회 |
| 12개월 |
13건 |
840,333,337원 |
563,174,612원 |
63% |
2.5회 |
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