2023타경82279
광주지방법원의 경매 목적물로 감정가 44,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 30,800,000원으로
광주지방법원 경매4계 전화 :☎ 062-239-1614에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본 건은 광주광역시 북구 두암동 "신흥아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본 건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리 평지로 이용상황 주사용임.
4) 인접 도로상태=서측으로 약 10m, 남측으로 약 7-8m내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 토지 기호(4) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ) 및 건물 기호(5) 3층에 제시외건물 기호(ㄷ), 건물기호(5) 4층에 제시외건물 기호(ㄹ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
1) 건물의 구조=구분:기호(5) 구조:철근콘크리트조 철근콘크리트지붕외벽: 화강석치장, 몰탈위페인팅 등 마감내벽: 벽지, 몰탈위페인팅 등 마감바닥: 장판 등창호: 새시창호 등구분:기호(ㄱ) 구조: 조적조 판넬지붕구분:기호(ㄴ) 구조: 조립식조 판넬지붕구분:기호(ㄷ) 구조: 조립식조 판넬지붕구분:기호(ㄹ) 구조: 조립식조 판넬지붕
2) 이용상태=구분: 기호(5) 층: 1층이용상황: 소매점(정현 공인중개사) 구분: 기호(5) 층: 2층이용상황: 주택구분: 기호(5) 층: 3층이용상황: 다가구주택(1가구) 구분: 기호(5) 층: 4층이용상황: 다가구주택(1가구) 구분: 기호(ㄱ) 층: 1층이용상황: 창고구분: 기호(ㄴ) 층: 1층이용상황: 물탱크실구분: 기호(ㄷ) 층: 1층이용상황: 다용도실구분: 기호(ㄹ) 층: 1층이용상황: 다용도실
3) 설비내역=구분:기호(5) 난방설비: ㅇ급배수설비: ㅇ위생성비: ㅇ도시가스: ㅇ
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 위치 및 주위환경=본 건은 광주광역시 북구 두암동 "신흥아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본 건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=구분: 기호(1) 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 내 제103호로서,외벽: 몰탈위페인팅 등 마감내벽: 벽지 및 타일마감 등창호: 새시창호 등 마감임. 구분: 기호(2) 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 내 제401호로서,외벽: 몰탈위페인팅 등 마감내벽: 벽지 및 타일마감 등창호: 새시창호 등 마감임. 구분: 기호(3) 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 내 제404호로서,외벽: 몰탈위페인팅 등 마감내벽: 벽지 및 타일마감 등창호: 새시창호 등 마감임.
4) 이용상태=구분: 기호(1) 이용상태: 다세대주택구분: 기호(2) 이용상태: 다세대주택구분: 기호(3) 이용상태: 다세대주택
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 다세대주택부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 북측으로 다세대주택 진입로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
전부
2021.06.28
2021.06.28
2023.11.21
40,000,000 [월]월50,000
없음
2021.07.06~현재
매각물건명세 비고
최우영 : 신청채권자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 북구 두암동 "신흥아파트" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.05.09.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
