1) 위치 및 주위환경= 본건은 공히 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 "통진고교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공장용지 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황= 본건 및 본건인근까지 제반차량의 접근이 가능하고, 공히 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1)은 사다리형의 평지인 토지이고, 기호(2)와 기호(3)은 공히 부정형의 평지인 토지로서 기호(1) - 기호(3)은 공히 답으로 이용중이고, 기호(4)는 부정형의 완경사인 토지로서 토지임야, 전, 도로 등으로 이용중이며, 기호(5)는 부정형의 완경사인 토지로서 토지임야, 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1)은 서측으로, 그리고 기호(2)는 동측으로 공히 노폭 약 8미터의 포장 도로에 접하고 있고, 기호(3)은 세로(불)이고, 기호(4)와 기호(5)는 공히 세로(가)임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= - 기호(1) - 기호(3) : 공히 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>이고, 기호(1)은 소하천예정지<소하천정비법>이고, 기호(2)는 대로3류(저촉), 하천구역<하천법>임. - 기호(4) - 기호(5) : 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 기호(4)와 기호(5)의 지목은 공히 임야인데, 현황은 기호(4)가 토지임야, 전, 도로 등으로, 기호(5)가 토지임야, 도로 등으로 각각 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 공히 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각.
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공히 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 "통진고교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 11. 8. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
