이번에 소개해드릴 경매물건은 세종시 부강면 문곡리 산25-4에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 "대국터마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 기호 5, 6 토지를 이용하여 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 지방도변에 버스정류장이 위치하여 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1, 2는 장방형의 완경사지의 임야로서 자연림으로 이용중이며기호 3, 4는 사다리형의 완경사지의 임야로서 자연림으로 이용중이며,기호 5, 6은 부정형의 완경사지의 도로로서 도로등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1, 4는 본건 기호 6과 접하며,기호 2, 3은 맹지 상태이며,기호 5, 6은 현황 도로 등임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1(산25-4), 기호2(산25-43), 기호3(산25-44): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,- 기호 4(산25-45): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,- 기호 5(207-2): 계획관리지역, 자연취락지구, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지,- 기호 6(207-12): 계획관리지역, 보전관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역) (저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 기호 5, 6은 공유지분 토지로서 각 소유자별 위치를 특정할 수 없어 전체토지 면적의 평균가격으로 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각,목록 1, 4.는 목록 6과 접하며 목록 2, 3.은 맹지상태이며 목록 5, 6.은 현황상 도로로 이용 중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1- 4는 수풀과 활엽수가 무성한 경사도가 심한 자연림 상태이며 분묘의 존재는 목측되지 아니함
2. 목록 5-6는 경사가 심한 오르막 포장 도로임
3. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 "대국터마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,253,984,560원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 308,689,129원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 10. 06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
